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老人ホームに入るなら入居金あり？なし？職員の新型コロナワクチン接種に関するお知らせ
[令和3年7月5日]
当社では所属する全スタッフが、新型コロナワクチンの2回目の接種を完了いたしました。
引き続きお客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、厚生省のコロナウイルス感染予防ガイドラインを遵守してまいります。
「有料老人ホーム」に対して、『入居金が高い！』というイメージを持たれる方も多いのではないでしょうか。たしかに東京都内には、入居金が数千万円という高額な「有料老人ホーム」がいくつもあります。しかしそれらの「有料老人ホーム」の大半が、同時に入居金０円プランも設けているのです。『それなら入居金0円プランの方が得でしょ！？』と思うかもしれませんが、そういう訳でもありません。
この記事では入居金の持つ意味合いや取り扱われ方、また「入居金プランと入居金0円プランのどちらが得か？」といった疑問に対し、老人ホームの相談窓口（世田谷紹介センター）所属のシニアアドバイザーが解説いたします。
そもそも入居金とは？
そもそも入居金とは、入居後の家賃を先に支払っておくというものです。そうすることで、その後毎月の月額利用料の負担を抑えることができます。
「入居金プランは月額利用料が安く、入居金0円プランは月額利用料が高い」ということを覚えておきましょう。
なお入居金には償却期間があり、期間内で日々均等に償却されていきます。
例）［入居金1,000万円］、［償却期間5年］の場合
入居金1,0０0万円÷5年の200万円
つまり年間200万円ずつ償却していくことになります。仮に1年目で解約となった場合は、1,000万円ー200万円=800万円が返金されます。
5年経過した時点で1,000万円は全額償却されますが、月額利用料はその後も安いまま利用可能となります。
※純然たる前払金方式の場合、償却期間を経過した時点で改めて前払金を支払う必要があります。この場合、「前払金プラン」、「前払金0円プラン」のどちらを選択したとしても、居住期間に関わらず最終的に支払額は同額となります。
「入居時に入居金の30％相当額」といった、初期償却を設ける施設も数多くあります。しかしながら有料老人ホームには90日間のクーリングオフ制度があり、期間内の解約であれば初期償却された分も返金されます。
「入居した時点で初期償却されたお金は返ってこない」ということはありません。またクーリングオフが適用される90日という期間は、老人ホームの良し悪し、合う合わないを計るのに十分な期間といえます。
まとめ
ここまでの内容をまとめると、「長生きすればするほど入居金プランの方が得」ということになります。（居住何年目から得になるのかという分岐点は、施設によって異なります。入居前に確認しておきましょう。）しかし、この先どのくらい長生きするかは誰にもわかりません。だからこそ「入居金プランor入居金0円プラン」の選択で、多くの方が頭を悩ませるのです。
しかし当社における入居実績の統計をみると、入居金0円プランを選ばれる方が圧倒的に多数です。では入居金0円プランを選ばれる理由について、実際に多かった事例を上げていきましょう。
老人ホームの相談窓口（世田谷紹介センター）はこんな紹介会社です
・「高齢者向け住まい紹介事業者届出公表制度」の届出事業者
・全相談員が実務実績10年以上
・相談料、紹介料は完全無料
・ご相談は面談重視
・豊富な情報数（東京都を中心に様々な種類の介護施設をご案内）
最後まで読んでいただきありがとうございました。
老人ホームの相談窓口（世田谷紹介センター）ではお客様が抱える不安やニーズに寄り添い、安心して生活するための老人ホーム選びをお手伝いいたします。入居金の有無でお悩みの方や入居をお急ぎの方、将来的に検討されている方、まずはお気軽にご相談ください。
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