有料老人ホームに入るなら入居金あり？なし？専門家が解説 | 東京で介護施設をご紹介する株式会社パーソン・プレイス

そもそも入居金とは？

そもそも入居金とは、入居後の家賃を先に支払っておくというものです。そうすることで、その後毎月の月額利用料の負担を抑えることができます。

「入居金プランは月額利用料が安く、入居金0円プランは月額利用料が高い」ということを覚えておきましょう。

なお入居金には償却期間があり、期間内で日々均等に償却されていきます。

例）［入居金1,000万円］、［償却期間5年］の場合

入居金1,0０0万円÷5年の200万円

つまり年間200万円ずつ償却していくことになります。仮に1年目で解約となった場合は、1,000万円ー200万円=800万円が返金されます。

5年経過した時点で1,000万円は全額償却されますが、月額利用料はその後も安いまま利用可能となります。

「初期償却」と「クーリングオフ」

「入居時に入居金の30％相当額」といった、初期償却を設ける施設も数多くあります。しかしながら有料老人ホームには90日間のクーリングオフ制度があり、期間内の解約であれば初期償却された分も返金されます。

「入居した時点で初期償却されたお金は返ってこない」ということはありません。またクーリングオフが適用される90日という期間は、老人ホームの良し悪し、合う合わないを計るのに十分な期間といえます。

まとめ

ここまでの内容をまとめると、「長生きすればするほど入居金プランの方が得」ということになります。（居住何年目から得になるのかという分岐点は、施設によって異なります。入居前に確認しておきましょう。）しかし、この先どのくらい長生きするかは誰にもわかりません。だからこそ「入居金プランor入居金0円プラン」の選択で、多くの方が頭を悩ませるのです。

しかし当社における入居実績の統計をみると、入居金0円プランを選ばれる方が圧倒的に多数です。では入居金0円プランを選ばれる理由について、実際に多かった事例を上げていきましょう。